Do SPRZEDAŻY 2 działki, na których rozpoczęto budowę 2 domów jednorodzinnych dwulokalowych, wolnostojących po jednym na każdej z działek.

+ Wykonano:
zjazd z drogi głównej asfaltowej do nieruchomości stan "0" budynków zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę.na działce zewnętrzne przyłącza energii elektrycznej dla 2 budynków dwulokalowych (4 lokali).
Cena zawiera także projekty: przyłączy wod-kan., zjazdu i PB.

+ Cena 922,5 tys. zł jest kwotą BRUTTO i zawiera w sobie 23% stawkę podatku VAT. Cena netto to 750 000 zł.

+ Powierzchnia poszczególnych działek:

Dz. nr 64/2 - pow. 1263 m2
Dz. nr 64/3 - pow. 1232 m2
Łącznie powierzchnia obu działek: 2495 m2

Plan miejscowy: Tak
Oznaczenie w Planie Miejscowym: 1MN9 - tereny zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej

+ Projektowane Parametry Budynków:

liczba budynków: 2
liczba lokali mieszkalnych: 4
pow. użytkowa pojedynczego lokalu A1, A2, B1, B2 w budynkach A/B: 89,84 m2
łączna pow. użytkowa 4 lokali mieszkalnych w 2 budynkach: 359,36 m2
łączna pow. działek nr 64/2 i 64/3: 2495 m2

Stopień zaawansowanie robót budowlanych: stan "0"

+ Teren wyposażony jest w następującą infrastrukturę techniczną:
sieć energetyczna,sieć wodociągowa,sieć kanalizacyjna,droga utwardzona.
Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR XXXIX/417/13 RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH
WROCŁAWSKICH z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Skałka.

Działka nr 64/2 jest położona na terenie oznaczonym w mpzp symbolami: MN9 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
1KDZ1 - Teren drogi zbiorczej publicznej;
1KDL3 - Teren drogi lokalnej publicznej.

Działka nr 64/3 jest położona na terenie oznaczonym w mpzp symbolami: MN9 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
1KDZ1 - Teren drogi zbiorczej publicznej.

Dla terenów oznaczonych w mpzp symbolem MN9 ustalono następujące przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się lokalizację na jednej działce maksymalnie jednego budynku mieszkalnego;
2) dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących, bez ograniczeń ich ilości;
3) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy na 30% powierzchni działki;
4) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną na 40% powierzchni działki;
5) ustalenia pkt 3 i 4 nie dotycz działek infrastruktury technicznej i komunikacji wewnętrznej;
6) ustala się wskaźniki intensywności zabudowy od 0,1 do 0,5.

Otoczenie
Nieruchomość położona jest w Skałce wsi położonej w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty Wrocławskie liczącej 212 mieszkańców (wg stanu na 2011 r.).
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się pola uprawne oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dostęp do drogi publicznej TAK, do ul. Szkolnej w Skałce.

Transport:

+ Autobus linii 909 - odl. ok. 400 m - 5 min. piechotą
+ Obwodnica autostradowa Wrocławia (węzeł przy ul. Granicznej) - 10 km - ok. 13 min. sam.
+ Z Leśnicy tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Stacja PKP w Smolcu - odl. 7 km - 9min samoch.

Inne udogodnienia w okolicy:

+ Kościół
+ Pałac Samotwór

Dla Dzieci:

* Szkoła Podstawowa w pobliskich Małkowicach - odl. ok. 3km


Projektowane Budynki:

Zaprojektowano 2 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie wolnostojącej budynki nr A i B, w skład których wchodzą cztery lokale nr A1, A2, B1, B2, zlokalizowane na działkach nr 64/2 i 64/3,

Budynki niepodpiwniczone z dwoma kondygnacjami nadziemnymi (parter, piętro) o prostej zwartej bryle z dachem dwuspadowym.

Zaprojektowano dwa budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie wolnostojącej z kompleksowym zagospodarowaniem terenu obejmującym:
dojścia i dojazdy oraz wewnętrzne instalacje takie jak wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej,wewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej z bezodpływowymi zbiornikami do retencji wody opadowej, wewnętrzna instalacja elektroenergetyczna i zewnętrzne centrale powietrznych pomp ciepła.ścieki sanitarne z projektowanego zespołu zabudowy mają być odprowadzane do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej.
Budynki zaprojektowano jako dwukondygnacyjne z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczone, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 38 st.
W każdym z dwóch budynków zaprojektowano dwa lokale mieszkalne.
Łącznie w ramach założenia projektowego w budynkach będą zlokalizowane cztery lokale mieszkalne.
Każdy z lokali posiada 3 sypialnie, salon z kuchnią, garderobą i pomieszczenia sanitarne (wc i łazienka).
Każdy z lokali posiada niezależne wejścia z poziomu terenu. Każdy z lokali mieszkalnych indywidualne miejsca parkingowe zlokalizowane na podjeździe przed budyniem.
Przy mieszkaniach na poziomie parteru zaprojektowano przydomowe ogródki od strony północnej, wschodniej, południowej i częściowo zachodniej.
W pomieszczeniu wiatrołapu na parterze w każdym z lokali mieszkalnych przewidziano umiejscowienie wewnętrznej instalacji powietrznej pompy ciepła.
Wody opadowe odprowadzone zostaną do 4 szczelnych zbiorników na wody opadowe o pojemności 6m3 każdy. Po jednym zbiorniku na każdy z 4 lokali mieszkalnych.

Przyjęto założenie, że poszczególnym lokalom mieszkalnym przypadać może następująca powierzchnia gruntu:
- dla lokalu A1 w budynku A pow. ok. 682 m2,
- dla lokalu A2 w budynku A pow. ok. 402 m2,
- dla lokalu B1 w budynku B pow. ok. 454 m2,
- dla lokalu B2 w budynku B pow. ok. 642 m2.

Dokumenty dotyczące budowy:
decyzja o pozwoleniu na budowę z dn. 2.07.2024 r. (decyzja ostateczna dn. 19.08.2024 r.)dziennik budowy wydany dnia 19.08.2024 r.zawiadomienie o zamierzonym rozpoczęciu robót budowlanych (PB-12) z dn. 21.02.2025
Pozostałe:

Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to   .

W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )